JapanREITの利回りランキング上位のうち、物件売却益と利益超過分配金を差し引いても利回り5％以上ある銘柄をピックアップしました。
下表の予想は会社発表の予想分配金を使った利回り、調整はそこから物件売却益と利益超過分配金を引いた利回りです。調整利回りの高い順に並べています。インフラファンドはREITと分けて下に並べました。
| コード | 投資法人 | 決算月 | 株価 | 時価総額 | 予想 | 調整 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3492 | タカラレーベン | 2/8 | 102,800 | 35,517 | 6.0% | 6.0% |
| 3451 | トーセイ・リート | 4/10 | 118,700 | 33,594 | 5.9% | 5.9% |
| 2971 | エスコンジャパンリート | 1/7 | 107,900 | 25,572 | 5.8% | 5.8% |
| 8963 | インヴィンシブル | 6/12 | 55,800 | 316,210 | 5.8% | 5.8% |
| 3473 | さくら総合リート | 6/12 | 88,500 | 29,471 | 5.7% | 5.7% |
| 3472 | 大江戸温泉リート | 5/11 | 84,800 | 19,957 | 5.6% | 5.6% |
| 3476 | 投資法人みらい | 4/10 | 52,200 | 82,562 | 6.0% | 5.1% |
| 3470 | マリモ地方創生リート | 6/12 | 117,000 | 15,484 | 5.9% | 5.0% |
| 3455 | ヘルスケア＆メディカル | 1/7 | 126,100 | 39,217 | 5.4% | 5.0% |
| 8979 | スターツプロシード | 4/10 | 178,300 | 45,248 | 5.0% | 5.0% |
| 3463 | いちごホテルリート | 1/7 | 127,500 | 32,509 | 5.0% | 5.0% |
| 9281 | タカラレーベン・インフラ | 5/11 | 113,500 | 15,728 | 6.1% | 5.5% |
| 9284 | カナディアン・ソーラー・インフラ | 6/12 | 100,500 | 23,235 | 7.2% | 5.3% |
今年の初めには7％を超える利回りのREITもありましたが、株価値上がりのため現在は上限が6％まで下がっています。
物件売却益と利益超過分配金を抜いて5％後半の利回りがある銘柄は6銘柄だけになってしまいました。
最近は株の配当利回りが高くなっているので、RIETの魅力がやや薄れてきたかなという気がします。
